锐评：东方今典吃相难看事小，民事变刑事事大

　　“东方今典”指的是河南东方今典房地产集团。2017年7月，东方今典找到信阳高新区企业发展商会，希望在高新区辖区内享有置换地项目权益的企业中，帮助寻找筛选、推荐介绍“两类地”合作开发优质项目。

　　结果呢，经推荐、协商、洽谈，共8家企业与东方今典达成并签订了合作协议。这8家企业置换地权益折价款均在90-100万/亩左右。其中：信阳泰堃房地产开发有限公司（泰堃）与东方今典合作时，约定泰堃公司的置换地权益折价款为95万/亩。

　　2017年9月29日，东方今典与泰堃签订《高新区东方今典活力新城股权融资协议书》，约定：1，东方今典提供5312.05万元融资租金，其先支付2160万元合作开发定金；2，为保证东方今典融资款的安全性，泰堃公司以71.03％股权进行担保；3，泰堃2019年10月1日前负责协调完成建设地块的招牌挂，如未能完成，泰堃向东方今典每年支付10％的违约金。

　　然而， 计划赶不上变化，因政策调整原因，信阳高新区涉案地块至今未挂牌出让。

　　2021年3月，东方今典起诉泰堃，要求解除《融资协议书》，并返还融资款及利息。经平桥区法院、信阳市中级法院审理及河南省高院再审，判决解除《融资协议书》，双方共同组织清算。

　　依据法院发判决，本着息事宁人、以和为贵的原则，在平等自愿、友好协商的基础上，双方达成了和解清算协议：一是泰堃归还东方今典的融资款5189余万元；二是泰堃借给东方今典1000万元；三是签订了《8.2清算和解协议书》，约定东方今典方的投资款不计息，待信阳高新区“两类地”项目处置时，东方今典的收益或亏损按区、市两级判决书计算。

　　显然，东方今典将5189余万元投资款全部拿回，且额外向泰堃公司借款1000万元，在以上资金全部支付到账后，本应“案结事了”，皆大欢喜。可是，令人万万没想到的是，东方今典居然肆无忌惮地公开玩火自焚。

　　2023年1月3日，东方今典再次起诉泰堃公司，称其通过其他途径了解，信阳高新区管委会于2018年12月向被告支付450万元，于2020年9月向被告支付628万元，于2021年2月向被告支付3444.801186万元，于2022年8月向被告支付4228万元，合计8810.801186万元。请求确认原告对《高新区东方今典活力新城股权融资协议书》约定的合伙开发房地产项目享有71.03%的股份，并按71.03%的比例分配全部合伙权益。

　　荒唐的是，法院居然支持了东方今典的诉求。

　　泰堃的辩护律师指出，东方今典采用虚构出资、虚构股权、虚构合伙收益、虚构合伙开支、虚构后续合伙利益等方式进行了非法认定和清算。

　　关于虚构出资。《融资协议书》明确表明双方认可的置换地权益折价为95万/亩。可是法院对此视而不见，故意将2010年12月泰堃与高新区管委会签订的土地置换价26.8万元/亩，直接认定为2017年9月泰堃与东方今典的合伙出资款。

　　关于虚构股权。征地拆迁阶段东方今典需提供融资款5312.05万元，泰堃仅是将71.03%的股权作为融资担保。拿到土地证进入合作开发房地产阶段且东方今典支付股权转让价款后，方可向东方今典转让过户71.03%股权，此后东方今典才能享有71.03%的股权。《融资协议书》已对双方的股权比例和转让时限进行了明确约定。可是法院虚构东方今典享有60.1%的股权，导致双方已协商一致《8.2清算协议》无法履行，产生新的纠纷。

　　关于虚构合伙收益。《融资协议书》明确双方合作分为征地拆迁阶段和合作开发房地产阶段，直至《融资协议书》被人民法院生效判决解除，双方的合作仅停留在征地拆迁阶段。该阶段的合伙收益仅为高新区管委会对“两类地”项目在征地拆迁方面的补偿。该阶段的合伙收益是由东方今典投入5189余万元参与征地拆迁，泰堃投入人力参与征地拆迁，共同贡献而来，因此《8.2清算协议》明确约定东方今典享有该征地拆迁方面的补偿收益的71.03%。

　　高新区管委会向泰堃公司支付的4288万元是高新区管委会逾期支付跨京珠高速公路桥工程款所产生的逾期利息，是从2012年12月31日高速公路桥项目竣工之日起计算的，而泰堃公司与东方今典合作是从2017年9月才开始的，该工程款逾期利息显然不是合伙收益，该逾期来息是由工程款产生。在2022年8月5日信阳高新区管委会文件签批件中，领导签批批示意见有明确表述。

　　关于虚构合伙开支。虽然《融资协议书》已被人民法院生效文书解除，但合伙事务尚未清理完毕，办公经费、财务管理费用、税费等合伙开支仍在持续发生，一审法院为了达到强行清算的目的，在没有任何证据的情况下，仅仅虚构一项围挡建设费用230900元作为合伙开支，便强行进行清算，严重侵犯了张家宝的合法权益。

　　关于虚构后续合伙利益。法院认为“后续合伙债权及信赖利益实现后，原告有权按照60.1%的比例享有合伙利益”，可是该论述与《8.2清算协议》矛盾。

　　以上五个虚构，已经涉嫌刑事犯罪。这就不仅仅是东方今典吃相难看的问题，而是超越了法律底线，到了玩火自焚的地步。

　　法律是严肃的，有法必依，违法必究。建议泰堃举起法律武器，向警方报案，追究东方今典的违法犯罪行为。（网络评论员 永杰）