工人举报青岛保利开投徕卡公园部分楼座或成危楼

　　核心提示:19层的居民大楼,设计要求使用C30、C40标准的砼,实检数值仅为C15,有的还达不到这个标准,本该加固却没有加固;地下室漏水严重,最深时竟达1.5米,竣工后又开挖60个集水坑排水,长年排水容易造成楼房悬空;装配式建筑铆钉没有灌注,楼层之间出现了上下7公分的错位……日前,青岛保利开投徕卡公园项目工人实名举报,该项目存在严重质量等问题,刚入住的大楼成了危楼。工人的举报属实吗?

　　图片说明:工人认为问题最为严重的青岛保利开投徕卡公园西区1—3号大楼。

　　举报:新入住居民楼成“危楼”

　　向媒体实名举报的是为青岛保利开投徕卡公园项目西区从事劳务工作的工人李伟大、万长治和江志建等人。李伟大是施工现场负责人。

　　保利开投徕卡公园西区房地产项目位于青岛市西海岸新区辛安街道团结路与淮河西路交汇处的。该项目1—3号19层、4—7号18层、9号17层。

　　“原来施工单位遗留的问题,我们接的是三手活。我就是现场负责人,对所有问题了如指掌。可以说没有比我们再清楚的了。我对我们说的每一句话负法律责任!”10月7日,节后上班第一天,李伟大带领媒体一边查看现场,一边承诺。

　　工人们反映的主要是混凝土、漏水和装配式建筑等问题。

　　图片说明:部分大楼顶板出现了开裂漏水问题。

　　“主要是1、2、3号楼混凝土不达标,设计要求使用抗压强度为C30和C40的混凝土,检测回弹值至少应该超过40—50Mpa才算合格;但是实际检测绝大部分仅20左右,仅仅达到C15的标准。地下室设计要求C40的混凝土,回弹值至少41Mpa才合格,极个别的仅有17.6Mpa和19.1Mpa,连C15的标准都达不到。”李伟大说。

　　图片说明:工人提供的回弹检测数据表部分截图。

　　工人提供的一份《回弹检测数据表》显示,该小区1—5号从楼上到地下室打磨4毫米碳化深度后的133个检测点,设计要求使用C30砼的79个,回弹数值30以内的72个;设计要求C40砼的54个,检测数值40以内的44个;133个监测点,合格的仅有17个,合格率仅约0.127%。

　　李伟大表示,小区地下室砼的检测回弹数值几乎都不达标,所以必须加固,“当时是春节期间,总包负责人让工人把现场围挡起来,加固一两处‘意思’一下了事,基本都没加固。混凝土回弹检测表上都有具体体现,我随时可以带领检测,一回弹就清楚了。”

　　“这个项目地下防水更差。1、2、3号楼之间有两个塔吊基座,每一个面积都是30多平方米,没做地下防水;建筑外墙根部周围,不知是没做防水还是坏了,从墙内哗哗地往地下室淌水。我们接手的时候,负二层地面水深半米,塔吊底座水一米半,用了7台小型水泵抽了200多天才抽干。一边抽,地下和墙体是一边往外涌,好不容易才抽干。”参与修复地下室和墙体漏水工程的工人江志建说。

　　为了有效解决地下漏水问题,总包方让工人在负二层地下车库开挖了60个集水坑,排查漏水点,用开槽导流做暗沟的方式将漏水引入集水坑,然后用水泵排出。

　　工人万长治透露,保利开投徕卡公园西区项目1—3号楼采用的是装配式建筑结构,问题更严重,“装配式建筑就像垒积木,衔接的铆钉需要用高强度混凝土灌注密实才行,否则会晃动。我们接手的时候,大楼已经摞起来了,铆钉洞没灌满,有些铆钉干脆就是空的。3号楼15和16楼之间,上下层错位7、8公分,站在楼下就能看到,不知能抗几级地震?这样的工程竟然通过了竣工验收。”

　　劣质工程的危害

　　“混凝土不合格,甲方自己都看不下去了,3号楼1单元7楼电梯间前室、702、703室剪力墙,都是砸掉重新加固的。”李伟大一边领着媒体参观一边讲解。

　　1号楼负一层北侧、3号楼负一层西侧等处,多个承重立柱和剪力墙上还遗留着钻孔取芯的痕迹。没有装修的负一层和负二层地下车库,暴露了多处顶板开裂等问题。楼上居民家里的情况如何,因建筑已被装修掩盖,无法查看。

　　举报人认为,19层的居民大楼,设计单位是按照设计规范要求使用的C30和C40标准的砼,而实检数值仅为C15甚至还达不到这个标准,如此大楼存在严重安全隐患。

　　C15标准的砼,因抗压强度低,仅能在一般垫层、基础、地坪等受力不大的结构中使用。2021年4月,青岛市城阳区绿地国科健康科技小镇18栋住宅大楼,就因砼不达标,最后炸毁重建。那么,青岛保利开投徕卡公园西区项目1—3号楼砼问题该怎么处理?

　　图片说明:倒车挡板的铆钉处也冒出了地下水。

　　图片说明:3号楼西侧负2层漏水点的风机上接水的水桶。

　　1号楼东侧负2层,承重立柱根部漏水,南立面承重墙体漏水,虽已打钉注浆堵漏,但仍然无法彻底堵住漏点,墙上常年悬挂着水桶接水;奇葩的是,个别车位固定倒车挡板的铆钉处也从地下冒出了水来;3号楼西侧负2层顶板和阴角处,问题相同,漏水点的风机上同样放着接水水桶。

　　图片说明:2号楼负2层的人防储物间内,大量的积水正在向外流淌,水深足有6、7公分,人防密闭门处积水更深。

　　1—3号楼地下,60个集水坑有的已经积满,有的刚刚抽完,旁边摆放着除湿机。2号楼负2层人防门处积水严重,大门底部浸泡在深约20公分的水里;2号楼东侧负2层的一处人防门处,从大门直到人防储物间内,大量的积水正在向外流淌,水深足有6、7公分。

　　“地下防水工程属于隐蔽工程,一旦竣工就无法修复。目前地下车库大部分地面不存水了,但是60个集水坑是长年累月的往外排水,尤其是到了雨季,水流很大。排水和除湿,要跟着大楼一辈子。地下水流常年冲刷,势必会带走地下垫层泥沙,造成大楼悬空。钢筋常年浸泡在水里,会腐蚀膨胀。空中楼阁,你说能不能安全?”工人江志建说。

　　图片说明:竣工后又增加开挖的集水坑和安装的除湿机。

　　图片说明:在3号楼东侧的楼下,抬头就能看见,15和16楼上下层之间有明显的错位。

　　“十几层的大楼,就像垒积木,上下层错位7、8公分,而且衔接的铆钉也没用高强度混凝土灌注密实,一旦有个轻微地震晃动,只有天知道这个大楼会怎样了。”工人万长治不无担忧地表示。

　　多次举报石沉大海

　　既然三包的工人们早就知道青岛保利开投徕卡公园西区项目存在严重质量问题,那么,他们怎么早不向上级反映呢?已经买房入住的业主们知道吗?

　　“反映了,还是多次实名举报,没人管。不光我们,在我们接这个‘三手活’之前,甲方项目经理李某,不知什么原因离职的,离职后就亲自举报工程质量不合格,最后不了了之。主管部门是心知肚明,装作不知道。目前业主们全都蒙在鼓里。”工人万长治说。

　　项目经理亲自举报,施工工人实名举报,那么,青岛保利开投徕卡公园西区项目涉嫌存在的质量问题为何就没人管呢?

　　工人提供的两个经费支出表或许能够说明问题的真相。两份文件显示,2021年2月,从工人接手该项“三手活”开始,直到2022年8月竣工移交,甲方通过工人所在的劳务公司支出了近300万元经费。经费从1000元到几万元甚至几十万元不等,分别支付给了个人和单位,使用的目的千奇百怪,日期、收钱的人、经办的人员和如何走账等清晰明了。

　　“这么严重的工程质量问题,直接关系到老百姓的生命安全,尤其是隐蔽工程,干活的时候,质检站和监理等等都需要‘旁站’监督的,他们是怎么监督的?主体验收是怎么带病通过的?俺不想把这事做绝了,不想给纪委添麻烦,但是这些人太无法无天贪得无厌了,连工人劳务费都不给,如果把这个名单交给纪委,有些单位恐怕要连窝端。”

　　工人们说,他们不得已公开举报,一是不想承担建筑工程质量终身负责制的风险,假如发生大楼坍塌等问题,他们良心上过不去;二是项目的总包方富利建设集团拖欠他们劳务费约920万元,多次讨要无果。他们是不得已而为之。

　　“该俺干的活都按照甲方要求干完了,工程竣工验收通过了,业主也入住了,甲方就是不给工钱。2023年6月30日,富利建设集团和我们签了合同,约定8月25日前支付全部劳务费,实际是为了阻止中秋节前上访,忽悠我们,到现在一分也没给。”李伟大说。

　　工人们问的对,如此劣质工程,它是怎么通过竣工验收并交付使用的?

　　10月8日、9日和10日,媒体先后联系青岛经济技术开发区工程质量和安全监督站、项目监理工程师李某和青岛市建筑工程管理服务中心。

　　“这个事你别给我说,你去问我们开发区管委综合部,我们不方便发表意见,也不清楚这个项目到底什么事。”不能问题说完,青岛开发区工程质量和安全监督站一位张姓工作人员表示。

　　辖区工程质量问题归质检站管理,质检站让媒体去找负责开发区综合和宣传工作的综合部,难道综合部开始负责工程质量监督工作了?

　　监理工程师李某和青岛市建筑工程管理服务中心表示,待他们向领导汇报之后,在给媒体答复。截至稿件发布,媒体一直没有等待上述单位的任何回复。

　　青岛经济开发区保利开投徕卡公园西区项目到底存不存在工程质量问题,迫切需要权威部门做出结论。